Öffentlichkeitsbeteiligungen

Ortsgemeinde Unnau

Aufstellung des Bebauungsplanes „Solarpark Unnau“ 

Der Gemeinderat der Ortsgemeinde Unnau hat in seiner Sitzung vom 03.12.2024 über die eingegangenen Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange beraten und entschieden. Der Entwurf Bebauungsplanes „Solarpark Unnau“ wurde daraufhin entsprechend angepasst und wird nun in dieser Fassung im Internet veröffentlicht. Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB wird gem. § 4a Abs. 2 BauGB gleichzeitig durchgeführt.

 Mit dem Bebauungsplan sollen die rechtlichen Grundlagen für die Errichtung einer Freiflächen-Photovoltaikanlage geschaffen werden. Entsprechend sieht der Entwurf des Bebauungsplanes vor, das Plangebiet als sonstiges Sondergebiet (SO) mit der Zweckbestimmung „Solarpark“ gemäß § 11 Abs. 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO) festzusetzen. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Solarpark Unnau“ liegt im Norden der Gemarkung Unnau im Bereich „Im Streitland“, westlich der Parkflächen für Freibad und Concordiahalle.

Der Entwurf des Bebauungsplanes „Solarpark Unnau“ bestehend aus der Begründung, den Textfestsetzungen, einer Planzeichnung, dem Umweltbericht inklusive Bestands- und Konfliktplan und einem Fachbeitrag Artenschutz wird zusammen mit den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen im Rahmen der förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB  in der Zeit vom 16.06.2025 bis einschließlich 18.07.2025 im Internet unter https://www.bad-marienberg.de/verbandsgemeinde-gemeinden/veroeffentlichungen/oeffentlich-keitsbeteiligungen/ veröffentlicht. Soweit in diesem Bebauungsplan auf technische Regelwerke, wie VDI Richtlinien, DIN-Vorschriften sowie Richtlinien anderer Art, Bezug genommen wird, können diese bei der Verbandsgemeindeverwaltung eingesehen werden. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet erfolgt gemäß § 3 Abs. 2 Satz 4 Nr. 4 BauGB eine öffentliche Auslegung der oben genannten Unterlagen in Zimmer 213 der Verbandsgemeindeverwaltung, Kirburger Straße 4, 56470 Bad Marienberg, während der allgemeinen Dienstzeiten. Die Mitarbeiter der Verbandsgemeindeverwaltung geben bei Bedarf Auskunft über den Bebauungsplanentwurf.Es wird darauf hingewiesen, dass der gesetzliche Feiertag „Fronleichnam“ (19.06.2025) in den Zeitraum der öffentlichen Auslegung fällt. An diesem Tag ist die Verbandsgemeindeverwaltung nicht geöffnet.

Die Planunterlagen samt umweltbezogenen Informationen sowie der vollständige Bekanntmachungstext können nachfolgend eingesehen und heruntergeladen werden:

Bekanntmachung:

Planunterlagen u. umweltbezogene Informationen:

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Stadt Bad Marienberg

Aufstellung des Bebauungsplanes "Auf dem Oberschär"

Der Stadtrat Bad Marienberg entschied am 11.06.2025 über die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligungen im Sinne des Baugesetzbuchs (BauGB) eingegangenen Stellungnahmen. Anschließend erkannte der Rat den Entwurf des Bebauungsplanes „Auf dem Oberschär“ mit den vorgenommenen Änderungen und Ergänzungen an. Auf Basis des anerkannten Entwurfes werden die förmlichen Beteiligungen nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt.

Der Bebauungsplan „Auf dem Oberschär“ bildet die bauplanungsrechtliche Grundlage für die räumliche Erweiterung des Wohngebietes Eichenstruth. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen ca. 25 neue Bauplätze in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) im Sinne der Baunutzungsverordnung geschaffen werden. Die Erschließung erfolgt im Anschluss an die Straße „Zum Weidling“.

Das Plangebiet (Geltungsbereich A) befindet sich am westlichen Rand der Ortslage des Stadtteiles Eichenstruth und hat eine Plangebietsgröße von rd. 2,43 ha. Nordöstlich der Ortslage der Stadt Bad Marienberg und südlich der Bundesstraße Nr. 414 (B 414) sind zudem die Geltungsbereiche B bis E mit den Ersatzmaßnahmen E2 bis E5 vorgesehen. 

Die aktuellen Planunterlagen zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Auf dem Oberschär“ in der Entwurfsfassung April 2025 umfassen folgende Unterlagen:

1. Planzeichnung (Blatt A)
2. Textfestsetzung (Blatt B1-B13)
3. Begründung (Teil 1)
4. Umweltbericht (Teil 2 der Begründung)
5. Fachbeitrag Naturschutz mit Textteil und Bestandskarte
6. Fachbeitrag Artenschutz (Artenschutzrechtliche Prüfung der Betroffenheit besonders geschützter Arten gem. § 44 BNatSchG)
7. Gutachten zu den Verkehrsgeräuschimmissionen

Die bezeichneten Planunterlagen der Entwurfsfassung und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 28.07.2025 bis einschließlich 29.08.2025 auf dieser Seite veröffentlicht. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet liegen die bezeichneten Planunterlagen in Zimmer 210 der Verbandsgemeindeverwaltung, Kirburger Straße 4, 56470 Bad Marienberg, zu jedermanns Einsicht im genannten Zeitraum während der Dienststunden öffentlich aus. Die Mitarbeiter der Verbandsgemeindeverwaltung geben bei Bedarf Auskunft über den Bebauungsplanentwurf.

Die Planunterlagen samt umweltbezogenen Informationen sowie der vollständige Bekanntmachungstext können nachfolgend eingesehen und heruntergeladen werden:

Bekanntmachung:

Planunterlagen u. umweltbezogene Informationen: